Hiermit wird ein schönes altes Haus für Menschen die noch Visionen und Schaffenskraft haben angeboten!
Dieses alte, schöne Backsteinhaus bietet seinen neuen Bewohnern reichlich Spielraum für gute Ideen.
Mit seinen 8 Zimmern und einem niedrigen Teilkeller finden hier z.B. große Familien genug Platz.
Auch für alternative Lebensgemeinschaften, Künstler und Freischaffende dürfte das Haus sicherlich interessant sein.
Eine große Werkstatt, eine Garage und reichlich Nebengelass lassen sicher auch Handwerkerherzen höher schlagen.
Wer heute autark leben möchte, könnte sich hier verwirklichen.
Das Grundstück umfasst ca. 2300 m² auf denen sich gut Tiere halten lassen oder Gemüseanbau betrieben werden könnte.
Das Haus ist in einem z.T renovierungsbedürftigen
/sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt ein bisschen Liebe, ein paar gute Ideen und viel Schaffenskraft, um aus seinem Dornröschenschlaf zu erwachen!
Das Haus ist eigentlich eine Art Zweifamilienhaus.
Etwa ein Drittel des Hauses gehört den Nachbarn.
Diese haben aber einen separaten Zugang auf der komplett anderen Seite und stören somit überhaupt nicht das Gefühl des Alleinseins.
Ein Schuppen überlappt die Grenze beider Nachbarn gegenseitig.
Bisher hat man sich hier gütlich geeinigt, da die Grenzüberbauungen sich im Prinzip gegeneinander aufheben. Sicherlich kann man dies auch Grundbuchrechtlich noch einmal korrigieren.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen.
Da es sich um ein Flachdach handelt, sind in der zweiten Etage keinerlei Schrägen vorhanden, wie in einer modernen Stadtvilla.
Man hat somit genügend Möglichkeiten seine Möbel gut zu positionieren.
Die Räume sind z.T. Durchgangszimmer wie es früher üblich war, kreative Handwerker finden sicherlich eine gute Lösung oder man nimmt es eben so wie es ist.
Es gibt ein WC und ein separates Duschbad in einem anderen Raum. Beides muss, wie der Rest des Hauses einfach saniert und modernisiert werden.
Die unteren Fenster sind 1997 eingebaut worden und sind Doppelisolierverglast.
Sie sind mit Rollläden versehen.
Im oberen Stockwerk sind einige Fenster ebenfalls erneuert, andere sind noch aus Holz aus altem Bestand.
Die Böden sind z.T. mit Linoleum belegt andere mit Beton, OSB oder alter Dielung versehen.
Die Viessmann Öl-Heizung ist von 1997.
Die elektrischen Leitungen sind in der Küche schon einmal erneuert worden.
Der Rest ist alt, funktioniert aber.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und auch Gas liegt in der Straße an).
Interessant könnte zukünftig sicherlich eine kostenlose Dachsanierung über eine Solarfirma mit einer PV-Anlage sein ggf. in Kombination mit einer modernen Infrarotheizung, welche leicht zu installieren wäre und modern und sparsam ist.
Der neue Eigentümer sollte sowohl über die nötigen Geldmittel verfügen als auch ein Bewusstsein, um zu erkennen, dass es sich hier um einen ungeschliffenen Diamanten handelt, der noch einiges an Arbeit einfordert!
Man kann viel beschreiben, das Beste ist aber immer eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich ein echtes Bild von dieser interessanten Immobilie zu machen.
