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Handwerkerobjekt - 1-2 Familienhaus mit Modernisierungspotential

17.12.2025

72175 Dornhan

Das großzügige 1- bis 2-Familienhaus mit viel Wohnfläche, einem großen Angebot an Nutzfläche, 2 Garagen und 2 Terrassen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Dieses attraktive Angebot kann zu ihrem tollen neuen Familienheim werden. Durch einen bereits vorhandenen seitlichen Aufgang kann auch ein Zweifamilienhaus daraus gemacht werden (2 separate Eingänge). Hier können Sie sich ausleben und das bisherige Flächenangebot noch erweitern. Alle Räume und sanitären Einrichtungen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand. Das Gebäude muss komplett energetisch modernisiert werden. Hierdurch können von Käuferseite alle staatlichen Zuschüsse beantragt und genutzt werden (unter Hinzuziehung eines Energieberaters).

Die Räume befinden sich auf mehreren Etagen und das Haus wäre in 2 Wohneinheiten aufteilbar oder als ein sehr großes Einfamilienhaus nutzbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche141,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert217 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.10.2024
- Gültig bis23.10.2034