Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Es befindet sich in beliebter Wohnlage und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer - ein einladender Ort für gemeinsame Stunden. Die Küche ist separat gelegen und bietet Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich.
Der Eingangsbereich wurde ca. 1980 angebaut. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Die Treppe zum Obergeschoss verfügt über einen Treppenlift. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine Tür zur Abstellkammer, sodass man praktische Dinge immer griffbereit hat.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer, das sich derzeit im Rohbau befindet. Die benötigten Baumaterialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten - ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihre Ideen direkt umsetzen möchten. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen.
Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Einige Bereiche des Kellers weisen Durchfeuchtungen auf, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollte.
In den letzten Jahren sind bereits diverse Sanierungen angegangen worden. So ist beispielsweise die Elektrik fast vollständig erneuert worden, es ist eine Gas-Brennwerttherme eingebaut worden und die oberste Geschossdecke bzw. zwischen den Sparren wurde gedämmt.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und gestalterischem Feinsinn lässt sich hier ein echtes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.
Im Garten befinden sich ein kleiner Außenpool mit Filteranlage, die Garage sowie ein Gartenhäuschen. Rückwärtig grenzt das Grundstück an eine Grundschule, die durch hohe Bäume und üppigen Bewuchs aber gut abgeschirmt ist.
