Zum Verkauf steht ein attraktives in strategisch guter Lage von Immendingen.
Einen Steinwurf vom schönen Waldspaziergang entfernt und trotzdem mitten im Geschehen...
Das Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand - birgt jedoch jede Menge Entwicklungspotential für Handwerker!
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 152 m².
Im Haus sind Doppel verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Außenfassade ist mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m².
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Es ist eine eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - dadurch kann man künftig jede Wohnung einzeln bewerten, vererben oder verkaufen...
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung - diese funktioniert Einwandfrei - muss aber kurzfristig im Zuge der Energiegesetz ausgetauscht werden.
Im großen Garten hinter dem Haus genießt man die Abendstunden in Ruhe oder feiert ausgelassene Grillpartys mit Freunden - viel Platz für alle!
Aktuell sind alle Wohnungen nicht vermietet, daher ist eine Fremdvermietung oder auch Eigennutzung gut planbar.
Zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage, eine super Wahl!
