Einzigartige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Personen mit großem Platzbedarf! Großes 2 Familienhaus auf 1000 m² Grundstück mit zusätzlicher Ausbaureserve.
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen detaillierten Eindruck von jedem Raum.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente zur Verfügung, darunter Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr.
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Eckdaten:
- Leerstehendes Zweifamilienhaus mit über 270 m² Grundfläche im Erd- und Obergeschoss plus ca. 160 m² ausbaubarem Dachboden
- Ca. 1.000 m² großes Eigentumsgrundstück mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten
- Carport, Garage, mehrere Außenstellplätze sowie ein Schuppen vorhanden
- Kaminofen, Starkstromleitungen von ehemaligen Nachtspeicheröfen, Gasanschluss vorhanden
- Fachwerkhaus massiv unterfangen, Anbau in Massivbauweise
Zustand & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Aufgrund des großen Grundstücks mit zahlreichen Bebauungsmöglichkeiten könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen werden.
Es besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück inklusive eines modernen und energieeffizienten Einfamilienhauses (EFH) zu erwerben - dieses ist direkt bezugsfertig. Die beiden Grundstücke sind noch nicht geteilt, ein Teilungsentwurf liegt bereits vor. Auf die Teilung kann noch Einfluss genommen werden. Das gesamte, ungeteilte Grundstück hat eine Fläche von 1670 m². Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Aufgrund der Größe der Immobilie haben wir hauptsächlich Außenaufnahmen angefertigt. Die Innenräume können Sie am besten über den 360°-Rundgang erkunden.
Schauen sie sich dieses lukrative Projekt in ruhiger Lage, direkt vor den Toren der Stadt Wolfsburg schnell an. In den kommenden Tagen sind wir regelmäßig für Besichtigungen Vorort, schließen sie sich gerne an.
Bei Bedarf unterstützen wir gerne bei der Finanzierung mit Hilfe unseres Kontakts zu ausgewählten Finanzierungspartnern
