Objektbeschreibung
Vielseitiges Anwesen in der fränkischen Schweiz! Charmanter Resthof mit Scheunen und Nebengebäuden
Dieses bezaubernde Anwesen eignet sich ideal für Handwerker, Visionäre und alle, die ein einzigartiges Zuhause oder einen kreativen Rückzugsort suchen.
Mit seinem historischen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet der Resthof ein großes Potenzial in einer malerischen und ruhigen Umgebung.
Objektbeschreibung:
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.142 m² befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1922 erbaut und in den Jahren 1957 bis 1960 umgebaut sowie erweitert.
Das Anwesen hat eine gute Grundsubstanz und besticht durch seine gepflegten Scheunen und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zustand und Ausbau:
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, ist jedoch sanierungsbedürftig.
Heizung, Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen und das Bad sind unter danderem zu erneuern und können an moderne Standards angepasst werden. Der Dachboden ist in einem gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Raumaufteilung:
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie einen angebauten gemauerten Stall, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Die großzügigen Nebengebäude, darunter eine geräumige Scheune, ehemalige Stallungen, eine Werkstadt und Garage.ein Hühnerhaus und eine Holzlege, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lager, Atelier oder für die Tierhaltung.
Außenbereich:
Ein idyllischer Obstgarten (Bauland) von ca. 442 m² rundet das Anwesen ab. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Haus mit schönem Ausblick zu errichten.
Fazit:
Dieses besondere und gepflegte Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Ob als idyllisches Zuhause, kreativer Arbeitsort, Feriendomizil oder Standort für eine berufliche Nutzung – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Resthofs inspirieren!
Raumaufteilung
Besondere Merkmale:
. Wiese (Bauland) 442m²
. Grundstück mit Haus ca. 700m²
. Grundstücksgröße gesammt: 1.142 m²
. Haus Baujahr: 1922, es erfolgten spätere Anbauten (ca. 1957)
. Außenmaße des Wohnhauses: ca. 7,00 m x 9,00 m
. Wohnfläche: ca. 142 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
(Dachgeschoss kann ausgebaut werden)
. 5 Zimmer, 1 Küche, 0 Badezimmer (Raum ist vorhanden)
. Modernisierung in den 1950 er Jahren
. Teilunterkellert
. 6 Nebengebäude (ehemalige Stallungen) - nicht sanierungsbedürftig und mit viel Potenzial
. Hühnerhaus
. Gemüsegarten
. Holzlege
. kleine Scheune (Garage, Werkstatt)
- große Scheune (3-geschossig)
