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!! Handwerker aufgepasst - Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt und Garage !!

440.000 €

Festpreis

09.10.2025

71672 Marbach (Neckar)

Mitten im Ortskern von Marbach-Rieligshausen befindet sich
dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen.
Auf den Grundmauern der alten Scheune wurde durch An- und Umbau 1989
dieses Zweifamilienhaus errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt mit ca. 120 m² Fläche,
die als Hobby-Autowerkstatt genutzt wird.
Eine Hebebühne ist vorhanden.
Im hinteren Teil wurden zwei Maisonette-Wohnungen im offenen Stil
mit ca. 80 m² und ca. 50 m² errichtet.
Ein weiterer Schuppen dient momentan als Garage mit drei Stellplätzen
und könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Ein Gartenbereich steht zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche402,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert209 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.10.2025

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