!!Handwerker aufgepasst!! renovierungsbedürftige ETW mit Einfamilienhaus-Charakter in Aachen-Forst

269.000 €

Festpreis

19.06.2025

52078 Aachen

Die stark renovierungsbedürftige Eigentumswohnung, die 1954 in der begehrten Lage in Aachen-Forst erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und erschafft aufgrund ihrer Raumaufteilung ein dienliches Wohnambiente.
Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.12.2020 und weist eine Kaltmiete in Höhe von 13.200,00€ p.a auf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich. Über die rechte Seite gelangen Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer. Über die linke Seite gelangen Sie in die separate Küche und das erste Badezimmer.

Eine Holztreppe über den Flur führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer finden.

Die Eigentumswohnung ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen durch den Keller einen direkten Zugang zum Garten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert301 kWh/m²a
- Gültig bis17.07.2034