Eine ruhige Wohngegend und trotzdem zentral, das ist hier einfach so!
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1580 m² und ist eines der wenigen Grundstücke die es in der Größe noch gibt.
Das Wohnhaus ist genau richtig für einen Interessenten der gerne renoviert oder saniert um sich so seinen Altbestand neu zu gestalten. :-)
Die Heizungsanlage ist eine Leasing-Anlage und aus dem Jahr 2020, somit braucht man sich hier nicht wirklich Gedanken über einen Austausch machen.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur 1: ca. 6,9 m²
- Küche: ca. 11,9 m²
- Wohnzimmer: ca. 26,7 m²
- Esszimmer: ca. 9,38 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,2 m²
- Flur 2: ca. 11,95 m²
- Büro: ca. 6 m²
- Flur 3: ca. 4,7 m²
- WC: ca. 1,3 m²
- Bad: ca. 7,4 m²
- Wasch-/Heizungsraum: ca. 1,8 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 8,9 m²
- WC: ca. 0,73 m²
- Bad: ca. 4,6 m² (momentan nicht zu benutzen)
- Zimmer 1: ca. 6,5 m²
- Zimmer 2: ca. 5,5 m²
- Zimmer 3: ca. 9,4 m²
- Zimmer 4: ca. 10 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 21.05.2035
- Baujahr: 1900
- Endenergieverbrauch: 278,0 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffiziensklasse: H
