/10

Handwerker aufgepasst: Mehrgenerationenhaus mit Garten und zwei Garagen in Waiblingen-Beinstein

448.000 €

Festpreis

09.05.2025

71334 Waiblingen

Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1961 massiv erbaut. Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück bietet ca. 369 m² Grundstücksfläche und gewährt vom Obergeschoss einen schönen Ausblick in Richtung Schurwald. Die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und im nördlichen Bereich eine von der Küche aus begehbare Terrasse. Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss ist identisch. Die Bühne im Dachgeschoss ist nicht gedämmt und bietet weitere ca. 53 m² Wohnausbaufläche. Vorgelagert im Treppenhaus befindet sich ein kleines Zimmer und ein Raum mit WC-Anschluss. Ein vorgelagerter Garten mit gut befahrbaren Hofbereich rundet das Angebot ab. Das Immobilienangebot richtet sich vorrangig an handwerklich versierte Familien oder Renovierer mit genügend Eigenkapital. Der Renovierungsstau ist im Exposé anschaulich mit Bildern dokumentiert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche176,00 m²
- Grundstücksfläche369,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert278 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.05.2025
- Gültig bis03.05.2035