Objektbeschreibung
Dachausbau mit Genehmigtem Plan
******************************************
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilienmöglichkeit im begehrten Allersberg. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, einen großzügigen, hellen Dachboden mit Gauben in eine erstklassige 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.
Eine baurechtliche Teilung ist bereits erfolgt. Dadurch erhalten Sie hier die Möglichkeit, den Dachboden als eigenständige Einheit zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer bestehenden Baugenehmigung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieser Dachboden ein enormes Potenzial für einen herausragenden Immobilien-Deal.
Die Baugenehmigung sieht den Ausbau des Dachbodens zu einer beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung vor, die über ein komfortablen Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und begehbarerer Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie einer gut ausgestatteten offenen oder geschlossenen Küche mit Speisekammer und weitere Zimmern verfügt.
Mit einer Raumhöhe von über 2,,28 Metern vom Boden bis zum First bietet der Dachspeicher ein luftiges und einladendes Ambiente.
Das Vorhandensein von Etagenheizungen im gesamten Gebäude erleichtert den Einbau einer Heizung und anderer Installationen, da ein direkter Anschluss an den Kamin im Dachboden möglich ist. Derzeit erfolgt die Beheizung über Öl.
Der Dachspeicher bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die großzügige Raumhöhe, um ein einzigartiges und beeindruckendes Wohnkonzept zu realisieren. Denken Sie an ein offenes Loft-Design, das den Charme der Dachbalken und die natürliche Helligkeit der Dachfenster betont.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Sie können das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines Dachgeschosses erleben.
Dieser Dachspeicher bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, einen herausragenden Deal abzuschließen. Egal, ob Sie ihn separat erwerben oder gemeinsam mit der weiteren Wohnung kaufen, hier erwartet Sie ein lohnendes Investment. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen!
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse – in Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr IZB Team
Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Raumaufteilung
Raumaufteilung der Eigentumswohnung (projektiert):
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, sodass diese ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung dient. Sie erwerben hier eine, nach Ihren Wünschen umsetzbare, Eigentumswohnung mit:
- ausbaufähiger Dachboden mit einer Grundfläche von ca.120 m²
- bestehende Baugenehmigung für eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 120 m²
- Raumhöhe über 2,28 m
- Einfacher Anschluss der Heizung an vorhandenen Kamin
- Gauben
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Speisekammer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Diele
Den Grundriss können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Auch bei der Auswahl der Einrichtungsgegenstände können Sie beliebig nach Ihren Vorlieben handeln.
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie.
