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Handwerker aufgepasst: Ausbauhaus mit viel Potenzial in Dahlem-Schmidtheim

124.000 €

Festpreis

23.03.2025

53949 Dahlem (Nordrhein-Westfalen)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier angebotene Grundstück mit zwei Ausbauhäusern liegt in idyllischer Lage in Dahlem-Schmidtheim.
Derzeit stehen zwei aktuell nicht bewohnbare Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Das Anwesen wurde ca. 1914 erstmals von einem landwirtschaftlichen Gebäude in ein Wohnhaus umgebaut und im Jahre ca. 2000 wurde der Um- und Ausbau des zweiten Anbaus Nr. 91 zu einem Wohnhaus genehmigt, aber nicht fertig gestellt. Geplant war ein Wohnhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die Baupläne für diese Planung liegen vor. Ca. im Jahr 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut. Diese ist aber aktuell nicht nutzbar.
Es bietet sich hier ein großes Potenzial für eine umfangreiche Neubebauung. Der aktuelle Bauplan sieht für diese Lage eine Bebauung mit 1-2 Vollgeschossen vor.
Somit bietet sich das Grundstück vor allem für den Bau einer Kapitalanlage-Immobilie oder eines selbst genutzten Wohnhauses an.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und lassen Sie sich vor Ort von der Attraktivität und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!