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Handwerker aufgepasst! 2-Zi. Whg im DG mit großer Ausbaureserve, FR Wiehre - Provisionsfrei

339.000 €

Festpreis

13.11.2025

79100 Freiburg (Breisgau)

Eine seltene Gelegenheit en wir Ihnen mit dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 45 m² Wohnfläche sowie eine direkt angrenzende Ausbaureserve von ca. 40 m² auf derselben Etage.
Der darüberliegende Dachspitzbereich gehört ebenfalls zur Einheit und kann zusätzlich ausgebaut werden.
Damit eröffnet sich eine Gesamtwohnfläche von über 90 m², ideal für Handwerker, Baukundige oder alle, die Freude an kreativen Ausbauprojekten haben.

Die Wohnung verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein separates WC sowie einen kleinen Flur. Der angrenzende unausgebaute Dachbereich bietet hervorragendes Potenzial für die Realisierung einer großzügigen Maisonette-Wohnung oder eines offenen Atelierbereichs.

HINWEIS: Vollmachten zum Komplettumbau liegen laut Teilungserklärung vor!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert261 kWh/m²a
- Gültig bis12.11.2028