Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und modern renovierte Erdgeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (Bühne) befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 in der beliebten Wohngegend Amorbach in Neckarsulm. Mit einer Gesamt(nutz)fläche von ca. 119,4 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, modernen Komfort und liebevolle Details – von der hochwertigen Einbauküche bis hin zur privaten Terrasse mit rankenden, kernlosen Trauben. Die durchgeführte Renovierung im Jahr 2017 sorgt für ein modernes Wohnambiente, sowohl im Erdgeschoss als auch im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss.
Raumaufteilung
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 61?m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Begrünung und Regenwassernutzung.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 54?m² Nutzfläche) ist offen gestaltet und durchdacht genutzt: Ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, getrennt durch einen Kleiderschrank, eine zusätzliche Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie eine integrierte Sauna machen diesen Bereich zu einem vielseitigen Wohlfühlort. Durch die getrennte Heiz- und Stromregelung eignet sich das Dachgeschoss auch hervorragend für Gäste, Homeoffice oder als Hobbyraum.
