Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Zwischen anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung und in ruhiger naturnaher Lage liegt dieses einzigartige Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Handewitt.
Durch die Nähe zu Flensburg, zur A7 sowie den Highlights auf dänischer Seite hat sich die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem bei allen Generationen beliebten Wohnort entwickelt. Feriengäste schätzen die günstige Lage zu den Küstenregionen von Nord- und Ostsee, den unzähligen beschaulichen Dörfern, dem quirligen bunten Treiben in den Hafenstädten oder an langen Sandstränden. Eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde, beginnt an der Hafenspitze von Flensburg. Der Naherholung stehen u.a. ein ausgezeichnetes Radwegenetz und der Handewitter Forst zur Verfügung.
Handewitt hält neben deutschen auch dänische Kindergärten und Schulen bereit. Im Ortskern laden Geschäfte zum Einkaufen und Restaurants zum Verweilen ein, dem ultimativen Shoppingerlebnis wird der Scandinavian Park gerecht. Flensburg, das wirtschaftliche, touristische und kulturelle Zentrum der Region, ist mit dem Auto in knapp zehn Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Handewitt durch die unmittelbare Lage an der A7 und dem öffentlichen Nahverkehr gut aufgestellt.
Ausstattung: _repräsentiv und luxuriös gestaltete Innenräume
_als Seminarhaus, für die Wohngemeinschaft und vieles mehr geeignet
_hervorragender und nahezu neuwertiger Zustand
_großzügiger Grundriss mit enorm viel Platz
_Wohlfühlambiente in lichtdurchfluteten Räumen
_erlesene Materialien wie Eichendielen in allen Wohnbereichen
_modernste Smart-Home-Technik per App steuerbar
_Wohnbereich mit Leseecke ca. 44 m² groß
_Traumküche in präziser handwerklicher Verarbeitung gefertigt
_Massivholz Arbeitsplatten, großer Kochtresen, hochwertigste Markengeräte
_dem natürlichen Tageslicht nachempfundenes Beleuchtungskonzept im Wohnzimmer
_insgesamt sieben Schlaf- oder Gästezimmer, teilweise mit Bad en suite
_alle Bäder exklusiv gestaltet und mit bodengleichen Duschen
_top ausgebautes Untergeschoss mit drei Tageslichtzimmern
_großer Hobby-/Fitnessraum
_Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
_Sonnenterrasse mit Außenküche
Objekt: Ruhe und Geborgenheit strahlt dieses Anwesen mit seiner zurückhaltenden Architektur des Gebäudes auf einem traumhaft schönen Grundstück aus. Hinter der stilvoll gestalteten Fassade zeigen sich die wahre Größe der Immobilie, die einzigartige Exklusivität mit Ausrichtung auf Harmonie und Wohlbefinden sowie die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Hochwertig und massiv wurde die Immobilie 1974 errichtet. Auf höchstem Niveau erfolgte 2020 bis 2021 eine Vollsanierung mit ökologisch einwandfreien Baustoffen und Farben, einer intelligenten Elektroinstallation mit KNX BusSystem, Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung sowie Eichenparkett und edlen Fliesen als Bodenbelag. Eine moderne Heizungs- und Lüftungstechnik inklusive Photovoltaik mit Speicher, dazu die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für günstige Energiewerte und ein durchgängiges Wohlfühlklima.
Die fantastische Großzügigkeit auf drei Ebenen verspricht viel Platz, das Raumangebot ermöglicht die Nutzung als Gästehaus oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die positive Energie der harmonischen Raumgestaltung lässt sich im Gesundheits- und Wellnessbereich nutzen und eignet sich für Workshops, Lesungen und vieles mehr.
Nach Süden ausgerichtet hält das große Grundstück, eingefriedet von schönem Baum- und Strauchbestand, Oasen der Ruhe bereit. Auf der weitläufigen Terrassenanlage finden sich zu allen Tageszeiten sonnige Bereiche, harmonisch schmiegt sich die idyllische Teichanlage mit Brücke an den Garten und verwöhnt die Sinne. Für das Sommerfeeling im herrlichen Außenbereich gibt es eine Außenküche inklusive Gefrierraum sowie eine geschützte überdachte Terrasse. Die Außenbeleuchtung illuminiert den gepflasterten Weg in den Garten. Im Holzschuppen lassen sich Gartengeräte und Möbel verstauen.
Auf dem knapp 2.500 m² großen Areal ist der südliche Teil des Grundstücks zur Bebauung zugelassen.
Eine Doppelgarage und fünf Stellplätze in der Auffahrt stehen den Fahrzeugen zur Verfügung, dazu gibt es zwei Wallboxen für E-Autos.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.80
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
