Ein Rückzugsort, der alle Sinne berührt - exklusives Anwesen auf großzügigem Grundstück.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Inspiration. Die elegante, zurückhaltende Architektur fügt sich harmonisch in das naturnahe Grundstück ein und schafft eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit und Gelassenheit. Hinter der geschmackvoll gestalteten Fassade offenbaren sich beeindruckende Großzügigkeit, erstklassige Ausstattung und eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - perfekt abgestimmt auf höchste Ansprüche an Harmonie, Wohlbefinden und Flexibilität.
Ursprünglich im Jahr 1974 massiv errichtet, wurde das Anwesen 2020 bis 2021 mit außergewöhnlicher Sorgfalt und unter Verwendung ökologisch einwandfreier Materialien umfassend saniert und modernisiert. Hochwertige Eichenparkettböden, edle Fliesen und Designer Planken, Holz- und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine intelligente KNX-Bussteuerung unterstreichen die kompromisslose Qualität dieser Immobilie. Ergänzt wird dies durch moderne Heizungstechnik, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Granderwasseranlage für energetisiertes Wasser sowie eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - für ein durchgehend gesundes und angenehmes Raumklima.
Auf drei geräumig gestalteten Ebenen eröffnen sich vielfältige Perspektiven - sei es als erlesenes Gästehaus, wie es derzeit genutzt wird, als repräsentative Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Ort für Gesundheits- und Wellnessangebote, Workshops, Lesungen und stilvolle Veranstaltungen. Jeder Raum strahlt positive Energie und liebevolle Details aus und lädt dazu ein, individuelle Konzepte zu verwirklichen.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ein Schmuckstück für sich: Eingefasst von altem Baum- und Strauchbestand bietet es geschützte Rückzugsorte und sonnige Plätze zu jeder Tageszeit. Eine ausgedehnte Terrassenlandschaft lädt zum Verweilen ein, während sich die malerische Teichanlage mit Brücke nahtlos in das harmonische Gesamtbild einfügt. Für unvergessliche Stunden im Freien sorgen eine hochwertig ausgestattete Außenküche mit Gefrierraum sowie eine überdachte Terrasse. Abgerundet wird das Ambiente durch stilvolle Außenbeleuchtung, die Wege und Garten stimmungsvoll in Szene setzt.
Das Areal umfasst ca. 2.500?m², wobei im Rahmen einer Bauvoranfrage aktuell geklärt wird, ob der südliche Grundstücksteil mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bebaut werden darf. Eine Nutzungsänderung bzw. Rückführung zum reinen Wohngebäude ist möglich.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport, fünf weitere Außenstellplätze sowie zwei Wallboxen (einmal im Carport, einmal in der Doppelgarage) für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Ein Anwesen, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Raum für Ideen, Träume und neue Möglichkeiten.
