Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gefällige Einfamilienhaus wurde Ende der 1960er Jahre im Aachener Ortsteil Hanbruch zwischen dem Westpark und Hasselholz erbaut.
Das Quartier glänzt durch ruhige Seitenstraßen und ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem guten Pflegezustand.
Allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1970er und 1980er Jahre. Eine entsprechende Modernisierung ist sicherlich angebracht.
Das Grundstück befindet sich in Erbpacht; der momentane Erbbauzins beträgt
überschaubare € 572,36 p.a.
Haus und Grundstück können voraussichtlich bis zu 80 % beliehen werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Man betritt das Haus über eine großzügig zugeschnittene Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche und in den L-förmig zugeschnittenen, knapp 30 m² großen Wohnraum.
Die Terrasse und der Garten schließen sich hieran an. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Größen von ca. 10 m² bis ca. 16 m². Hinzu kommen ein Balkon über die gesamte Hausbreite, das Badezimmer und eine Diele.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier entstanden zwei Mansardenzimmer.
Zudem ist der Anschluss für ein weiteres WC vorhanden.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich eine kleine Sauna und eine Dusche.
Die Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.
Weitere Einzelheiten hält Alina Golks in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
