Repräsentatives Einzelkulturdenkmal mit drei Einheiten

11.05.2024

63450 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich prachtvolle Villa aus Baujahr 1898 (Neorenaissance) ist ein Einzelkulturdenkmal und wurde auf einem ca. 779 m2 großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen am Rande der Hanauer Innenstadt errichtet. Drei ähnlich große, abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich über die drei Wohnetagen, ca. 420 m² Wohnfläche und 14 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den gut erhaltenen ca. 150 m² großen Keller und 4 Garagen. Drei weitere Pkw-Stellplätze im Hofbereich sind vorstellbar. Die Immobilie besticht durch Ihren besonderen Charme vergangener Zeit. Die atemberaubende Architektur, hohe Decken, Echtholzböden, beeindruckende Flügeltüren und diverse Stuckelemente werden Sie verzaubern und lassen das Herz von Altbaufans höher schlagen.
In den vergangenen Jahren fanden immer wieder Renovierungsmaßnahmen statt. Dennoch sollten Sie einen gewissen zeitlichen und auch finanziellen Aufwand für die umfängliche Sanierung der Villa einkalkulieren.
Lagebeschreibung: Die Brüder-Grimm Stadt Hanau i m osten Frankfurts bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. Mit ca. 99.000 Einwohnern ist Hanau die sechstgrößte Stadt Hessens. Busverbindungen sind vorhanden und der Autobahnanschluss an die A66 ist zeitnah erreichbar.

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