Objektbeschreibung: Angeboten wird eine modernisierte, schön geschnittene ETW mit Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss.
Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Wunsch der Mieter auf Fotos verzichtet.
Wohnungsaufteilung:
Eingang, Flur, Garderobe, Küche, Essen/Wohnen mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
1 Kellerraum, Fahrradkeller,
1 Pkw- Abstellplatz im abgeschlossenen Innenhofbereich.
Lagebeschreibung: Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe.
Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main.
Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv.
Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Zentrale City-Lage.
Ruhige Wohnanlage mit Grünflächen, Spielplatz und abgeschlossenen, innenliegenden PKW-Stellplätzen.
Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsan-
bindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof.
Zentrale City- Lage mit super Infrastruktur.
Ausstattung: * Fliesen im Bad/WC,
* Laminat im Wohnen und Schlafzimmer.,
* Weiß gestrichene Tapeten.
* Das gesamte Haus ist mit einer schönen Außenfassade neu angelegt
* Fenster von 2009
Die Wohnung ist vermietet.
Monatliche Mieteinnahme Netto Kalt: 430,-- € zzgl. 220,-- € Nebenkostenvorauszahlung.
Warmmiete 650,-- €.
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: 3% zzgl. MWST
