11.06.2024
63452 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Objektbeschreibung: Für talentierte Handwerker und kluge Kapitalanleger gleichermaßen:
Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. In bester Lage steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 59,07 m² zum Verkauf.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen tollen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2022 umfassend saniert, was sowohl für Wohnkomfort als auch für langfristige Werterhaltung sorgt.
Die Wohnung wird Verkäuferseitig zur Renovierung vorbereitet, dies bedeutet, dass Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Oberbodenbeläge von Ihnen selbst ausgeführt werden können. Mit etwas Geschick können Sie noch das Badezimmer renovieren und die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Auch für Kapitalanleger ist dies eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einer Vermietung, haben Sie die Möglichkeit nach der Renovierung einen Mietpreis pro Jahr von 8.160,- EUR zu erzielen, das bedeutet auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,87%.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein hochmoderner Fahrstuhl für maximalen Komfort. Die Fernwärmeversorgung des Gebäudes sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Egal, ob Sie handwerkliche Projekte lieben oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen - diese Wohnung bietet für jeden etwas. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder bauen Sie Ihr Portfolio mit einer sicheren Kapitalanlage aus.
Ausstattung: siehe Bebilderung.
Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt.
