30.04.2024
63452 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Gelegenheit, eine super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses zu erwerben, welches sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums befindet. Die leerstehende Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit unverbaubarem Blick und kann entweder von Ihnen selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und 2002 sowie 2022 saniert. Die hier angebotene Wohnung zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer hat vor 2 Jahren eine neue Badewanne, einen neuen Handtuchheizkörper sowie neue Fußbodenfliesen erhalten. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein moderner Fahrstuhl.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.
Wenn Sie über den Kauf der Wohnung nachdenken, könnten Sie damit eine stabile Wertanlage erwerben und sich gleichzeitig gegen mögliche Inflation absichern.
In dieser Lage und Größe werden Wohnungen derzeit für einen Mietpreis zwischen 8,50 EUR und 11,00 EUR pro Quadratmeter angeboten.
Basierend auf einem durchschnittlichen Mietpreis von 10 EUR pro Quadratmeter ergibt sich eine Jahresmiete von 7.310,40 EUR. Das bedeutet für Sie eine Rendite von 4,6 %.
Ausstattung: siehe Bebilderung.
Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt.
