Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage in Hammelburg, der ältesten Weinstadt Frankens. Sie können die malerische Landschaft mit den Weinbergen, den Wäldern und dem Fluss genießen, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Sie sind auch nur fünf Minuten von der Autobahn Hamburg-München entfernt, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Hammelburg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die Sie auf dem Marktplatz, im Rathaus oder bei den vielen Festen und Veranstaltungen erleben können. Sie finden hier auch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Ärzten, Schulen, Kindergärten und Vereinen, die für alle Generationen attraktiv sind. Sie haben auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel die Kurstadt Bad Kissingen, die Kugellagerstadt Schweinfurt oder die Bischofsstadt Würzburg. Diese Immobilie bietet Ihnen also das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt.
Ausstattung: Einbauküche
unverbaute Sicht
Objekt: Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7200 m², mit der Möglichkeit, weitere ca. 2700 m² hinzuzuerwerben. Durch einen separaten Weg gelangen Sie zu dieser exklusiven Immobilie, die Ruhe und Privatsphäre in einer idyllischen Lage verspricht.
Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Es erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus, die einen spektakulären Ausblick ins malerische Saaletal bieten. Besonders das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer laden dazu ein, die unvergleichliche Aussicht und die beruhigende Atmosphäre zu genießen.
Das Anwesen verfügt über mehrere Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen in der Natur einladen. Eine hauseigene Sauna bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Objekts. Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch ausreichend Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Das Haus ermöglicht ein ungestörtes Wohnen, weit entfernt von der Hektik des Alltags und ohne direkte Nachbarschaft. Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen und Ihr Leben in vollen Zügen auskosten.
Dieses beeindruckende Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Es kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Lage und macht jeden Tag zu einem Erlebnis. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus Ihr Eigen zu nennen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
