Kurzbeschreibung: Repräsentative Stadtvilla am Ostring in Hamm-Mitte
Sehr gute Lage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Baujahr ca. 1923
Ca. 523 qm Fläche, davon
ca. 385 qm Wohn- und Nutzfläche (EG ca. 141 qm, OG ca. 146 qm, DG ca. 98 qm)
ca. 138 qm Kellerfläche (davon ca. 12 qm Heizraum)
15 Zimmer, Gas-Zentralheizung
Keller, Außen-Stellplätze
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Heizkosten und die Wasserkosten nicht enthalten.
(Die Heiz- und Wasserversorgung muss vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden).
Lage: Lage, Lage Lage: Eine der Bestlagen in Hamm!
Zwischen dem Oberlandesgericht mit dem Otto-Krafft-Platz und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt liegt dieses Haus direkt an der Parkanlage des Bärenbrunnens.
Damit sind nicht nur Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, sondern auch Arztpraxen und das Marienhospital, sowie die Pauluskirche und die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Adresse Ostring 10 ist durch ein seit 1975 ansässiges Notariat weitläufig bekannt.
Objekt: Diese Stadtvilla am traditionsreichen Standort Ostring 10 in Hamm steht vor einer weiteren Zeitenwende.
Das Haus Ostring 10 wurde ca. im Jahre 1923 als Wohnhaus für den Kaufmann Anton Eduard Isphording erbaut. Isphording produzierte und handelte mit Grubenholz und war Mitbegründer der Firma Schnepper & Isphording.
Bis ca. 1975 diente die Villa den Eigentümern als Wohnhaus. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude nur geringfügig beschädigt.
Ab ca. 1975 nutzt das Haus eine Anwaltskanzlei und Noriat, welche auf eine über 90 jährige Geschichte in der Hammer Juristenlandschaft zurückblicken kann.
Mit altersbedingtem Ausscheiden eines Notars endet dieser Zeitabschnitt im Januar 2024.
Die Stadt Hamm stellt außergwöhnliche, wertvolle Villen am Ostring und Südring unter Denkmalschutz. Im Jahre 2024 wurde auch diese Villa unter Denkmalschutz gestellt.
Lassen Sie diesen Diamant nicht in den Dornröschenschlaf fallen! Eine weitere Zeitenwende steht bevor!
Diese Immobilie bietet ein rundum gelungenes Gesamtpaket mit Allem, was sich anspruchsvolle Mieter nur wünschen können: Viel Platz, ausreichend Parkplätze sowie eine hervorragende Innenstadtlage. Die Stadtvilla verfügt über zeitgenössische Stilelemente, wie den Dielenboden sowie einen imposanten Treppenaufgang in die oberen Etagen.
Das Grundstück besticht mit eigenen Parkplätzen / Außenstellplätzen, sowie einer hervorragenden, repräsentativen Lage am Ostring in Hamm.
Auf ca. 1.363 qm Grundstücksfläche erbaut und unterkellert, bietet das charmante freistehende Haus mit insgesamt ca. 385 qm Wohn- und Nutzfläche über zwei Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss viel Platz.
Im Erdgeschoss mit seinen fünf Räumen, einem Empfang, einer Teeküche sowie einem WC, wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes dank zeitgenössischer Stilelemente erhalten. Das Geschoss verfügt über ca. 142 qm Geschäftsfläche.
Das Treppenhaus ist bewusst im ursprünglichen Baustil gehalten und, entspricht der damaligen Architektur, zentral im Gebäude gelegen.
Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 146 qm ist derzeit in 5 Räume unterteilt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 98 qm weitere 4 Räume zur Verfügung.
Sie suchen privat einen repräsentativen Wohnsitz in begehrter Lage?
Diese Stadtvilla wurde ursprünglich als Wohnhaus gebaut. Nach den dafür erforderlichen Umbauten wohnen Sie in neuwertiger Ausstattung in historischer Bausubstanz.
Lassen Sie sich in einem gemeinsamen Besichtigungstermin inspirieren!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 523,82 m², Kellerfläche: 138,47 m²
