Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim mit viel Potenzial und einem traumhaften Grundstück in bester Lage sind, dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie. Das 1972 von der renommierten Firma OKAL in Holzrahmenbauweise errichtete Haus in Sackgassenlage bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen, und lässt gleichzeitig viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche.
Das großzügige Grundstück von 893 m² grenzt direkt an den Bachlauf der Geithe und ist nur wenige Meter vom Maximilianpark entfernt, das Grundstück bietet Ihnen eine unverbaubare, naturnahe Kulisse. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und haben dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Die Hauptwohnebene und das Souterrain. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel nutzen. Der Souterrainbereich erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein vollständiges Tageslichtbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich für Teenager, Gäste oder als Büro. Zudem haben Sie einen separaten Eingang vom Garten.
Die Küche bietet genügend Raum für die Gestaltung einer modernen Koch- und Esslandschaft, durch die Nähe zum Wohnbereich lässt sich auch ohne Probleme eine Öffnung in Richtung Wohnzimmer machen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC für Besuchen runden die Etage ab.
Die Bauweise ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an moderne Wohnstandards, erfordert aber auch eine Berücksichtigung des in den 1970er Jahren verbreiteten Baustoffs Asbest.
Ein Schadstoffgutachten aus dem März 2025 liegt bereits vor.
