Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 361 m² großen Kaufgrundstück in verkehrsberuhigter Lage in Hamm-Norden. Die Gesamtwohnfläche aller drei Wohnungen beträgt ca. 205 m². Die Aufteilung der Wohnflächen und Grundrisse pro Wohnung können Sie der Wohnflächenberechnung im Exposé entnehmen. Im Jahr 1965 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen Balkon und bietet im Spitzboden zusätzliche Fläche. Während der letzten Jahre wurden alle drei Wohneinheiten umfassend saniert. Das Objekt ist voll vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 15.120,- Euro. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr 2023) mit Energie versorgt. Alle drei Mietparteien haben eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas. Den Mietern stehen ein Stellplatz im Innenhof sowie die öffentlichen Stellplätze direkt an der Straße zur Verfügung.
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