Objektbeschreibung: Dieses freistehende, in Teilen renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hamm-Rhynern wurde 1957 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem großzügigen Grundstück von 784 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche, die ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene, was sowohl praktisch als auch komfortabel ist.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was ideal für Familien oder größere Haushalte ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Heizungs- und Waschraum. Drei weitere Räume im Keller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und bieten einen direkten Zugang zum Garten.
Der Außenbereich der Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit optimale Lichtverhältnisse sowie eine angenehme Atmosphäre im Garten. Eine Doppelfertiggarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Gas-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine effiziente Beheizung und wurde im Jahr 2004 erneuert.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Hamm-Rhynern ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial zur individuellen Gestaltung, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles eine ideale Wohnsituation bietet.
Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Hamm-Rhynern. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Es besteht ein hohes Freizeitangebot mit Sportstätten und Parkanlagen.
Provision: zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
