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Modernisiertes EFH für die gesamte Familie

335.000 €

Festpreis

03.05.2025

59075 Hamm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1974 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen 603 m² großen Südgrundstück können Sie entspannte Stunden im eigenen Garten genießen. Die gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen lädt zu erholsamen Momenten und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Das Haus bietet ca. 165 m² Wohnfläche/Nutzfläche und eignet sich ideal auch für Familien. Der voll ausgebaute Keller mit Kellerbar sorgt für zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und Stauraum. Das Dachgeschoss bietet durch die wohnähnliche Vorbereitung flexiblen Nutzungsspielraum - Leben Sie sich aus.
Das großzügige Raumangebot wird durch zwei Garagen und einen großen Abstellraum für Freizeit und Hobby optimal ergänzt. Für zukünftige Energieeffizienz ist das Haus bereits mit einem Gasanschluss ausgestattet, auch wenn derzeit noch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 in Betrieb ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche99,00 m²
- Grundstücksfläche603,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.11.2023
- Gültig bis25.11.2033

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