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Individualisieren Sie sich Ihren Wohntraum!

165.000 €

Festpreis

22.03.2025

59069 Hamm

Erleben Sie das Wohngefühl eines Reihenmittelhauses auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer Grundstücksfläche von 232 m². Lassen Sie Ihrer Gestaltungskreativität freien Lauf! Das Haus befindet sich in Hamm im beliebten Stadtteil Rhynern und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu parken. Diese befindet sich ganz in der Nähe zum Haus.

Bitte beachten Sie, dass sich das Reihenmittelhaus aktuell auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 361,92 EUR pro Jahr, der Vertrag besitzt noch eine Restlaufzeit von 38 Jahren. Idealerweise möchte der Erbbaurechtsausgeber das Grundstück ebenfalls veräußern. Ein Angebot dazu liegt uns vor, sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,00 m²
- Grundstücksfläche232,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert204 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.02.2025
- Gültig bis19.02.2035

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