Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses renovierten, ehemaligen Bauernhauses im ruhigen Außenbereich von Uentrop.
Es stehen Ihnen insgesamt 1.590 m² Grundstück zur Verfügung, den größten Teil davon bildet der Garten..
Bei diesem Haus wurde der Charme der guten, alten Zeit verbunden mit allen notwendigen Renovierungen, daraus ergibt sich ein stimmiges und sehr wohnliches Ambiente, dazu viel Platz für Ihre Fahrzeuge und eine sehr große Gartenfläche.
Im Dachgeschoss bieten sich noch weitere Ausbaumöglichkeiten, die notwendigen Anschlüsse liegen bereits dort.
Die hochwertige Küche, mit einem Wert von 22.000 Euro im Jahre 2014 gekauft, ist Bestandteil des Angebots.
Ihre Familie nutzt insgesamt 4 Schlaf-bzw. Kinderzimmer, das moderne Bad, ein Gäste-WC, die großzügige Küche, das kombinierte Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum mit Durchgang zu der übergroßen Garage und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Jahr 2014 wurde erheblich investiert, es wurden unter anderem folgende Renovierungen durchgeführt:
Das moderne Bad im OG, Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, Haustür, Elektro, Zu- und Abwasser, Einbauküche, teilweise Spanndecken, Innentüren mit Zargen, Fliesen- und Bodenarbeiten.
Zuletzt wurden zwei neue Sektionaltore, auf Maß und mit elektrischem Antrieb, für die beiden Garagen eingebaut.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, der Verbrauch liegt aktuell bei ca. 2.800 Litern Öl pro Jahr.
Mit einer neuen Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie sowie einer Dämmung zwischen Klinker und Mauerwerk (Einblasverfahren) lässt sich der Verbrauch der nächsten Jahre erheblich reduzieren. Der beigefügte Bedarfsausweis ist dem Baujahr geschuldet und stellt den tatsächlichen Verbrauch nicht dar.
An das Haus wurde im hinteren, seitlichen Bereich im Jahr 1996 ein Haus durch den Sohn angebaut, der hier auch mit seiner Familie lebt.
Der Anbau gehört nicht nicht zum Angebot. Das Grundstück, Zuwegung etc. wurde entsprechend notariell geteilt, dem Sohn steht ein ähnlich großer Garten zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Düpmeier von diesem beeindruckenden Haus in sehr schöner, ruhiger Lage am Datteln-Hamm-Kanal.
Lage: Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal im Außenbereich, der Ortskern Uentrop ist wenige Minuten entfernt, einige große Arbeitgeber befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die Gegend ist bekannt für die vielen kleinen Orte und Dörfer mit sehr viel Grün. Eine Busverbindung ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in Werries und Dolberg.
Grundrisse: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
