Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamm - Pelkum bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - innen und außen- .
Das im Jahr 1969 - auf einen ca. 800m² großen Grundstück- erbaute Massivhaus mit Satteldach ist voll unterkellert.
Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Renovierungsbedarf besteht im Wohnhaus. Die letzte Modernisierung erfolgt Anfang der 1980er Jahre.
Das Objekt umfasst zwei separate Wohnungen:
Erdgeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer mit Küche und Bad/WC.
Wohnung 1.OG
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer mit Küche und Bad/WC und ein Gäste/WC.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss (DG) ist teilweise ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve von ca. 50-55 m², die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Eine WC- Anlage ist bereits vorhanden.
Kellergeschoss
Neben den Lager-/Wäscheraum befindet hier auch noch ein Bad mit Dusche und WC
Die großzügige Grundstücksfläche von 805 m² bietet Ihnen zudem viel Platz im Freien. Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang zum großen Garten.
Die OG - Wohnung verfügt über einen großen Balkon.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Garage ist ausgebaut und hat die entsprechende Höhe für das Abstellen eines Wohnmobils/Wohnwagens. Bei der 2. Garagen handelt es sich um eine Doppelgarage. Allerdings müssen die Auto hintereinander eingestellt werden.
! Auch für Kapitalanleger (Vermietung) geeignet- wegen der sehr guten Verkehrslage - durch die Nähe zur A2 Auffahrt Bönen sind die Nachbar-Städte wie Dortmund, Unna, Werl und das Ruhrgebiet mit dem Auto - für Mieter/Nutzer- sehr gut erreichbar. Gewerbepark Bönen befindet sich in ca. 5 KM Entfernung!
