Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr attraktives neues Zuhause befindet sich in guter Wohnlage von Hamm- Bockum- Hövel.
Die Nachbarschaft ist mit eingeschossigen Wohnhäusern, ehemaligen Zechenhäusern (freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäusern) bebaut.
In nur 5 Fahrminuten bzw. 10 Fußminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Hövel mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit kurzer Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Kilometern direkt die BAB Auffahrt Hamm/Werne.
Im Umkreis von 800 m bis 5 km sind erreichbar:
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Discountern wie Aldi, Lidl, Kaufland, K&K, Netto, Penny, REWE, DM
Essen gehen:
Genießen Sie bürgerliches Essen im Restaurant "Anno 03" oder Hövels leckersten Döner Kebap bei Sengül und italienische Spezialitäten im Al Arco oder in der Laterne.
Kultur und Freizeit:
Gaststätten, Cafés, Restaurants, das Cinemaxx, herrliche Spazierwege finden Sie am Schloss Ermelinghof, am Radbodsee
Sport:
Mehrere Sporthallen, Sportplätze und verschiedene Sportvereine, Reit- und Tennisanlagen und -plätze, Schwimmen im Sportaquarium Bockum-Hövel
Erziehung/ Bildung:
Sophie Scholl Gesamtschule, Overberg-Grundschule, die Anne-Frak- Hauptschule, das Galilei Gymnasium, die Realschule Bockum- Hövel.
diverse Kindergärten und Kindertagesstätten.
Die Entfernung zur Stadtmitte Hamm beträgt nur circa 6,5 km
ÖPNV Buslinien, Bushaltestelle 0,3 km
Ortskern Hövel ca 1,0 km
Gebrüder-Grimm- Grundschule und Kindergarten nur jew. 0,5 km
Hauptschule 3,6 km
Sophie-Scholl-Gesamtschule 0,7 km
Galilei- Gymnasium 3,1 km
Realschule 1,4 km
Bahnhof Bockum-Hövel 2,4 km
Hauptbahnhof Hamm 6,1 km
BAB 1 6,4 km
Ausstattung: Bauweise
Freistehend, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
Massivmauerwerk
Innenwände Massivmauerwerk, vermutlich teils Holzständerwerk
und Trockenbauwände
Winkelsatteldach Quergiebel in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung
Dachgauben
Fassade rot verklinkert
Decken Aschebeton oder Beton, über dem ausgebauten Dachgeschoss Holzbalkendecken
Ausstattung
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Sanitärobjekte Farbe weiß, Keramikplattierung Wandflächen weiß und Boden antrazith
Echtglasdusche mit barrierfreiem Zugang
Badewanne mit Whirlpool WC mit Toilette und Waschtisch Sanitärobjekte Farbe weiß
Wandflächen vorwiegend tapeziert
weiße Kunststoff- Dreifachglasfenster mit Kunststoffrollläden
Breite bodentiefe Terrasen Schiebetüranlage
Deckenunterseiten vorwiegend hell vertäfelt, teils deckeneingelassene Strahler
Oberbodenbeläge im Erdgeschoss Laminat in moderner Holzoptik, sonst Keramikplattierungen
im Obergeschoss Laminat
weiße und helle Holzdekor- Innentüren
3 Klimaanlagen, 2 davon mit Wärmepumpe
eloxierte Aluminiumhaustür mit mittiger Verglasung
freitragende Metalltreppe mit Marmorstufen zum Dachgeschoss
Holzeinschubtreppe zum Spitzboden
(Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche gene Aufpreis miterworben werden).
Technik
Gas- Brennwertheizung VAILLANT Einbau 2015
Elektrik mit Licht- und Stromquellen in allen Räumen
Klimaanlagen in drei Schlafräumen
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Alarmanlage
Haussteuerung nebst Lichttaster erfolgt über WLAN
FRITZbox mit Nebenstellen mit freiem WLAN Netz ALEXA von Amazon
Kameraüberwachung
Außenanlagen
505 m² Hausgrundstück in Westausrichtung
Zuschnitt beinahe rechteckig
Uneinsehbare Terrasse ca. 5 m x 5 m = 25 m²
großer Freisitz
Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche
Zaun- und Gabioleneinfriedung
1 Garage mit Flachdach, Stahlschwingtor neben dem Wohnhaus
Garagenzufahrt verbundsteingepflastert
Audgang vond er Garage in den Garten
Betonsteinplattiere Zuwegungen
Auf der Straße ist außerdem genügend Platz zum Parken/Abstellen für weitere KFZ
Unser Angebot ist
- eine vorbildlich gepflegte Immobilie
- optimal für Käufer mit Interesse an moderner Ausstattung und bester Technik
- ideal für Paare, Familien und Personen aller Altersgruppen und Generationen
Stichworte: Nutzfläche: 77,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 5.30
Provision: 3,57 %
