Kapitalanlage am Klütsüdhang

99.000 €

Festpreis

11.05.2024

31789 Hameln

Lage: Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.
Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Klütsüdhang und verfügt über 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und seit vielen Jahren vermietet. Insofern bietet sie sich als Kapitalanlage an. Durch die Hanglage ergibt sich zur Südseite (Balkonseite) dieser Erdgeschosswohnung ein Wohngefühl wie im 1. Obergeschoss. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden, geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Innenfotos sind daher nicht verfügbar. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.