Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone der bekannten Rattenfängerstadt Hameln.
Das Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist aktuell an mehrere Mietparteien langfristig vermietet. Das Erdgeschoss ist vollständig an einen etablierten Hauptmieter langfristig vermietet, der über eine ausgezeichnete Bonität verfügt, wodurch eine stabile und verlässliche Einnahmequelle gewährleistet wird.
Im Obergeschoss ist ein Restaurantbetrieb ansässig.
Im Zuge des Mietverhältnisses wurden notwendige Sanierungen und Anpassungen, insbesondere der sanitären Einrichtungen im 1. OG, auf eigene Kosten des Mieters durchgeführt. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist an eine private Mietpartei vermietet.
Die Immobilie ist an einen Fernwärmeanschluss angeschlossen und somit energetisch optimal auf die Zukunft vorbereitet. Die Nebenkosten werden größtenteils direkt von den Mietern getragen oder auf diese umgelegt. Ein kleiner Teil der Wohngebäudeversicherung wird vom Eigentümer übernommen.
Für potenzielle Investoren bietet das Objekt ein großes Potenzial: Es bestehen Möglichkeiten zur Umnutzung aktuell brachliegender Gebäudeteile, wie z.B. des rückwärtigen Altbaus oder des Flachdachs.
Aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet "Hameln Altstadt und Weserpromenade" könnten diese Umbauten sogar förderfähig sein, wobei hierfür keine Gewähr übernommen wird.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
