Lage: Das Objekt ist in ruhiger Lage von Hamburg-Wellingsbüttel gelegen und zählt zu den nachgefragten und exklusiven Wohnlagen Hamburgs. Herrschaftliche Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das wenig befahrene Wohngebiet. Der nah gelegene Alsterlauf ist fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. So finden Sie unter anderem Geschäfte für den täglichen Bedarf am S-Bahnhof "Wellingsbüttel".
In dem benachbarten Stadtteil Poppenbüttel finden Sie, nur einen Katzensprung entfernt, ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars und Cafés sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).
Für sportliche Aktivitäten sind eine Vielzahl an Möglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden z.B. Fitnessstudio, Tennisclub, Golf, etc. Die Anbindung des öffentlichen Verkehrs ist gegeben, so benötigt man z.B. von Wellingsbüttel bis Jungfernstieg nur 30 Minuten. Damit ist das Arbeiten in der City und Wohnen im Grünen gegeben.
Objekt: Eine tolle 2-Zimmer-Wohnung wartet auf den Single oder das kinderlose Paar - in ruhiger Wohngegend im beliebten Wellingsbüttel! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss aus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Einheiten und wurde im Jahr 1985 errichtet.
Das große Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster-/Türelemente lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die große Terrasse mit Blick in den grünen Garten der Wohnanlage. Die separate Küche ist mit modernen hellen Einbaumöbeln sowie Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank versehen. Ein geräumiger Flur und ein helles Wannenbad runden die weitere Ausstattung der Wohnung ab.
Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung versehen. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche sind mit einheitlichem Designvinylboden ausgestattet, im Bad befinden sich Fliesen. Die Wohnung wird frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Souterrain, welches gleichzeitig die Ebene des Eingangsbereiches zum Wohnhaus darstellt. Hier stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein separater Kellerraum zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gelangt man dann bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus ins Erdgeschoss.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.431,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.131,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 220,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 80,00. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die ordentliche Kündigung ist für 1 Jahr ausgeschlossen. Außerdem wird eine Staffelmiete vereinbart.
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70
