Objektbeschreibung: Das Neubauquartier Louise fügt sich mit seinen drei Baukörpern und 63 modernen Eigentumswohnungen perfekt in das Straßenbild ein. Das Vorderhaus bildet ein Portal und führt in den ruhigen begrünten Hinterhof. Dank der großen Seitenabstände der Häuser werden alle Wohnungen mit viel Sonnenlicht versorgt und die Freiflächen laden zum Spielen und Entspannen ein. Dank des Aufzuges sind alle Geschosse inklusive des Kellers stufenlos erreichbar. Die im ersten Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmerwohnung verfügt über 58,8 m² Wohnfläche und wird über einen geräumigen Flur betreten. Von hier gelangen Sie gleich in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches viel Platz zur individuellen Möblierung bietet. Auf der anderen Seite des Flurs ist der große Wohn- und Essbereich gelegen, der einen Zutritt auf den nach Westen gelegenen Balkon ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Ein modernes Duschbad rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Im praktischen Abstellraum kann sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.
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Ausstattung: Das Louise ist ein KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Fernwärmezentralheizung. Die Wohnung wird über eine behagliche Fußbodenheizung beheizt und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht einfallen. In den wohnlichen Räumen sind hochwertige geölte Eichendielen verlegt worden, das Bad ist mit großformatigen Fliesen belegt. Armaturen namhafter Markenhersteller, eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper runden die Badausstattung ab. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie einem Backofen, einem Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung. Im Kellergeschoss ist ein privater Abstellraum vorhanden, zusätzlich steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Der TG-Stellplatz kann für 125,00 €/Monat angemietet werden.
Lage: Barmbek ist ein erfrischend authentischer Stadtteil – urban, grün, zentral. Eingebettet zwischen dem Stadtpark, Winterhude, dem Eilbek- und dem Osterbekkanal bietet Barmbek-Süd eine perfekte Infrastruktur für Alt und Jung, draußen oder drinnen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. In der Hamburger Meile wird fast jeder Shoppingwunsch erfüllt und Outdoor-Fans der ganzen Stadt treffen sich in der benachbarten Globetrotter-Filiale. Die Bartholomäus-Therme lässt Erwachsene im Schwimmbad, in den Aromabädern oder in der Sauna entspannen. Diverse Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Verschiedene Restaurants und Cafés sind auch in den benachbarten Stadtteilen Winterhude und Uhlenhorst zahlreich vorhanden. In kurzer Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station "Dehnhaide" und führt Sie mit der U3 in ca. 13 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch der S-Bahnhof "Barmbek" ist gut zu Fuß zu erreichen und bietet mit der S1 und diversen Buslinien eine gute Anbindung in die umliegenden Stadtteile.
Sonstiges: Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.
