Lagebeschreibung: Das Haus ist am Naturschutzgebiet Klövensteen mit Wald und Moor gelegen, im begehrtesten Teil des von Einzelhäusern mit zunehmend jungen Familien geprägten Rissener Nibelungenviertels. Der tägliche Spaziergang im Grünen, insbesondere auch für Hundeliebhaber, bietet sich an. Das Asklepios Westklinikum Hamburg ist nicht weit entfernt ( ca. 2,1 km, bzw. 4 Minuten), außerdem haben Sie die Elbnähe zum Wittenberger Strand, eine direkte S- Bahn- Anbindung an die City, Wildgehege, Waldspielplatz und Reitmöglichkeiten im Forst Klövensteen. Parkmöglichkeiten bestehen in der ruhigen Wohnstrasse.
Ausstattungsmerkmale ( Auszug): Großzügiger Grundriss,
Helle Räume
Große, offene Einbauküche
Gas- Zentralheizung
Kamin
Teilweise Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
Einliegerwohnung
Aisbaupotential im oberen Dach ( bereits gedämmt)
PKW-Aussenstellplatz
Keller
Garten
Terrasse
Hinweise/Besichtigungstermine: Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.
Provision: 3,12 % inkl. Mwst.für den Käufer, 3,12 % inkl. Mwst, für den Verkäufer entsprechend jeweils schriftlicher Vereinbarung. Käufer und Verkäufer zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe.
