Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 96.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Alle Schulformen, wie beispielsweise das Gymnasium Rahlstedt oder die Grundschule Rahlstedter Höhe, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien attraktiv ist auch der Spielplatz am Rodelberg, zu dem Sie in nur 5 Gehminuten gelangen und der ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernte Park.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im Schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
Ausstattung: Highlights:
+ 5 Zimmer und ca. 139 m² Wohnfläche
+ wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
+ real geteiltes, ca. 993 m² großes Grundstück
+ große Wohnküche
+ Tageslicht-Vollbad
+ zusätzliches Gäste-WC
+ lichte Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,95 m
+ viele gut erhaltene Stilelemente aus dem Baujahr
+ teils aufwendige Bleiglas-Malereien
+ großer, teils wohnlich ausgebauter Keller
+ Sauna mit Dusche im Keller
+ lange Auffahrt mit Platz für z.B. ein Wohnmobil
+ geräumige Doppelgarage mit Schuppen
+ gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
+ ruhige und zentrale Lage mit sehr guter, familienfreundlicher Infrastruktur
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
