Lage: Ihre Ansprüche an einen grünen, und zugleich zentralen Standort, in einem sehr angenehmen Umfeld werden hier erfüllt. Den Volksdorfer Ortskern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, dem Wochenmarkt sowie die U-Bahn (Linie 1) erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus in nur wenigen Minuten. Das überregional beliebte Alstertal-Einkaufzentrum ist mit dem Bus oder Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die umliegenden Waldgebiete und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen sowie die Sportvereine in der Nähe bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gönnen Sie sich und Ihren Kindern dieses bevorzugte Umfeld!
Ausstattung: - willkommenheißende Diele
- geräumiges Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Terrassenzutritt
- moderne Küche
- schöne Holztreppe ins Obergeschoss
- im Obergeschoss 2 Zimmer ohne Schrägen sowie ein Wannenbad
- 2 zusätzliche kleine Räume im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie ein WC
- Keller mit Außenzugang
Wohnfläche 66 m² + ca. 19 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Objekt: Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Charme, in einer sehr familienfreundlichen Lage.
- Das Grundstück lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
- Westterrasse ist mit Überdachung aus dem Jahr 2022
- Außenkellertreppe, Gartenutensilien bequem in den Keller tragen und dort lagern
- Fahrradunterstand
- große Grünfläche mit Spielplatz vor dem Haus
- Rückseitiger Garten-Zutritt über einen kleinen Weg
- massives zweigeschossige Haus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss
- durchdachter Schnitt
Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Einige wesentliche Punkte wurden in den vergangenen Jahren saniert/modernisiert. Details hierzu in unserem Exposee, das wir Ihnen gern zusenden.
Sonstiges: Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 14.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.31, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 11.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.36, Distanz zur Autobahn: 6.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 15.92
Provision: 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
