Makrolage: Die Hansestadt Hamburg hat etwa 2,43 Mio. Einwohner. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistung angesiedelt. Der Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik, Technologie und Dienstleistungszentrum gemacht. Besonderes Gewicht in der Logistik hat der Hamburger Hafen. Dieser ist der drittgrößte Europas. Die Medienbranche, Großverlage, Sender, Agenturen, sowie die Versicherungswirtschaft oder der Flugzeugbau mit Airbus und deren Zulieferunternehmen. Hamburg hat das höchste durchschnittliche Einkommen aller deutschen Städte. Ein gewisses Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs- und Freizeitangebot, sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für den Arbeitsmarkt attraktiv.
Objektbeschreibung: Das Ursprüngliche, teilunterkellerte Zweifamilienhaus ist im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau aufgestockt. Das fiktive Baujahr ist gemittelt 1975. Das Haus hat drei Wohneinheiten. Eine 2,5 und 2 Zimmerwohnung mit je ca. 63m² und einer 3 Zimmerwohnung mit ca. 106 m² . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die JNM beträgt 32.820 €.
In den vergangenen Jahren ist das Haus stätig und umfangreich saniert worden.
Die bebaute Fläche beträgt 164 m², der Umbaute Raum inkl. Keller beträgt 1.109 m³.
Das große Grundstück mit 1.148 m² bietet viel Raum für Gestaltungsfreiheiten. Ob eine Teilung des Grundstücks und oder eine Rückwärtige zusätzliche Bebauung möglich ist, muss geprüft werden. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
Provision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist an die Svensson GmbH & Co. KG eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt zu zahlen.
