Objektbeschreibung: Gründerzeit-Villa mit faszinierendem Elbblick und erhaltenen Stilelementen, historische Details wie Stuckelemente und Parkettböden, Denkmalschutzmaßnahmen bieten steuerliche Vorteile
Lagebeschreibung: Die Elbchaussee zählt zu Hamburgs edelsten Straßen und ist seit Langem das Zuhause der angesehensten Familien der Stadt, gehobene Gastronomien und ansprechende Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, hervorragende Anbindung an die Innenstadt durch den Teufelsbrückanleger, alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Nienstedten
Ausstattung: Villa mit Remise, 625 m² Gesamtfläche, 11,5 Zimmer + 5 Zimmer in der Remise auf drei Etagen verteilt, unteres Stockwerk als Wohnbereich mit ca. 65 m², zusätzliche Kellerflächen, Erdgeschoss ca. 208,88 m², Obergeschoss ca. 168,54 m², drei Vollbäder, zwei separate Toiletten, großzügige Südterrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, Eingangsbereich mit edlem Marmorfußboden, Obergeschoss mit drei Balkonen (zwei nach Süden, einer nach Norden), Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Ausbaupotenzial
Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
