Lage: Hamburg-Alsterdorf ist ein attraktiver Stadtteil im Norden Hamburgs, geprägt von einigen Highlights:
Lage am Wasser:
Das Objekt liegt direkt am Brabandkanal, einem kleinen, charmanten Gewässer, das dem Gebiet eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht. Der Kanal ist ein Nebenarm der Alster, die für ihre malerischen Wasserwege bekannt ist.
Grüne Umgebung:
Die Adresse ist von viel Grün umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Verkehrsanbindung:
Alsterdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angebunden. Die U-Bahn-Station "Alsterdorf" (Linie U1) ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Lage bietet auch mit dem PKW eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur B433 und zur Alsterkrugchaussee ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte auf dem Alsterdorfer Markt, dem kleinen EKZ in der Sengelmannstraße oder dem Fuhlsbütteler Wochenmarkt.
Gastronomie:
Es gibt eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Angebote bieten und zum Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
In Alsterdorf gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Gesundheit:
Verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, zudem ist das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) nicht weit entfernt.
Freizeit und Erholung:
Der Stadtteil bietet diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine mit großen, wunderschön angelegten Außenflächen. Die Nähe zur Alster und den umliegenden Grünflächen ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Bootfahren.
Kulturelle Angebote:
Alsterdorf hat ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Ausstattung: Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit diesem erstklassigen Stadthaus, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht:
Energieeffizienzklasse A:
Genießen Sie eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise mit hervorragender Energieeffizienz.
Wohnfläche:
Mit großzügigen 128 m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Nutzfläche:
Zusätzliche 44 m² Nutzfläche im Keller ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Hobbyraum, Sauna oder Homeoffice.
Terrasse:
Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die "große Terrasse" führt raus zum Brabandkanal in eine Grüne Nachbarschaft.
Gäste-WC:
Praktisch und stilvoll zugleich, bietet das Gäste-WC Komfort für Ihre Besucher.
Offener Wohn-Essbereich:
Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen und Genießen.
Schlafzimmer:
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und lassen keine Wünsche offen.
Bäder:
Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Luxus im Alltag.
Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Fußbodenheizung:
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Treppe:
Eine moderne, offene Treppe verbindet die Stockwerke elegant und stilvoll.
Stellplatz:
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet bequemen Parkkomfort.
Dieses Stadthaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Ruhe. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und der durchdachten Ausstattung überzeugen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Objekt: ***OPENHOUSE: Am 16.06.2024 in der Zeit von 13-14 Uhr. Wir bitten um kurze Kontaktaufnahme, sofern Sie dabei sein wollen.***
Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk.
Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, ?nden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
