Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Der Scharpenbargsweg ist eine wenig befahrene Wohnstraße in einer gehobenen Wohnlage. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung aus.
Schnell erreicht ist die A7, die Sie mit den Elbvororten und darüber hinaus mit Schleswig-Holstein, sowie in südlicher Richtung mit Niedersachen und Bremen verbindet.
Die S-Bahn-Station, bzw. die nächste Bushaltestelle sind in 5 bis 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in 2-3 Kilometern Entfernung.
Objekt: Das insgesamt 3.553 m² große, aus drei Flurstücken bestehende Grundstück wurde aus baurechtlichen Gründen nach WEG geteilt. Während ein Flurstück mit einem Doppelhaus bebaut wurde, wurde auf "Ihrem" Flurstück ein Einfamilienhaus im Stile eines Bungalows nebst einer großen Garage für zwei PKW errichtet.
Das dritte Flurstück ist der Privatweg. Über diesen erreichen Sie Ihr Heim sowohl mit dem PKW als auch zu Fuß.
Die Wohn- und Nutzflächen erstrecken sich über zwei Ebenen. Sie betreten das Haus über eine schöne Eingangshalle, von der aus zwei Zimmer, das Duschbad und die Garderobe abgehen. Weiter erreichen Sie von hier aus die Abstell- und Hauswirtschaftsräume.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche. Diese ist komplett mit Einbauschränken, Granitarbeitsfläche, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Außenanschluss und Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer und das natürlich belichtete und belüftete Vollbad runden das Raumangebot ab.
Der Kamin im Wohnzimmer ist so konzipiert, dass er ebenfalls von der großzügigen Terrasse aus nutzbar ist.
Ganz besonders hervorzuheben ist die mediterran anmutende, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Hier genießen Sie den Blick auf den besonders schön in den Hang hinein angelegten Garten.
Sonstiges: Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 267,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Aufgrund von baurechtlichen Vorgaben wurde dieses Grundstück als 1/3 tel nach WEG geteilt. Der Grundstücksanteil in Höhe von 1.352 m² ist alleinig nutzbares Grundstück sowie anteilig die Zuwegung (Auffahrt).
Stichworte: Garage vorhanden
Provision: provisionsfrei
