Objektbeschreibung: Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen modernen Bungalow mit Pultdach und KfW 55 Standard auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamburg Hummelsbüttel. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 unter Verwendung hochwertiger Materialien in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Wärmepumpe.
Das Haus wurde vom renommierten Bauträger Viebrockhaus erstellt und bürgt für höchste Qualität und Langlebigkeit, während das moderne Äußere mit Vollklinker und einem verzinkten Dach mit aufwendigen Spenglerarbeiten beeindruckt.
Auf einer Wohnfläche von über 135 m² verteilen sich großzügig 3 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein großer Wohn- und Essbereich. Sämtliche Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und sind dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über eine Toranlage zugänglich. Zwei Terrassen, eine Rasenfläche mit Spielgeräten sowie externe Abstellräume runden den positiven Gesamteindruck dieser schönen Immobilie ab.
Lagebeschreibung: Der zum Verkauf angebotene Bungalow liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Hummelsbüttel, im ruhigen Nordosten der Hansestadt gelegen, zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand und exklusive Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und gehobenen Eigentumswohnungen aus.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Erdkampsweg sowie dem Wellingsbüttler Markt mit seinem bekannten Wochenmarkt. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie verschiedene Ärzte sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Zudem stehen für Familien diverse angesehene Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.
Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet eine breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit direkten Busverbindungen zu den umliegenden U- und S-Bahnstationen sind die Hamburger Innenstadt und der Flughafen schnell und bequem erreichbar.
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, bietet der Bungalow eine erholsame Umgebung abseits des städtischen Trubels. Dennoch müssen Bewohner nicht weit gehen, um ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Direkt in der Straße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA Markt, ein Penny Markt und eine Bäckerei.
Ausstattung: Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Weg zu einem offenen Wohnbereich mit Essbereich und Küche freigibt. Großformatige Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre.
Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Echtglasfronten ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, einem Induktionskochfeld und einer Kochinsel ausgestattet. Großformatige Fliesen in Betonoptik und Echtholzparkett aus Eiche mit Hamburger Leiste verleihen dem Innenraum ein zeitgemäßes Ambiente.
Ein uneinsehbarer Garten mit Terrasse, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur mit Tageslichtspot bieten praktische Annehmlichkeiten.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit jeweils zwei Fenstern sowie ein kleines Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Das große Vollbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer separaten Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Monarchtreppe erreichbar.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Toranlage mit Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Eine große Terrasse mit elektrischer Markise, eine massive Garage (nicht mehr befahrbar) sowie ein Holzgartenhaus und ein Kinderspielplatz vervollständigen dieses besondere Angebot.
Genießen Sie das moderne Wohnen in dieser einladenden Immobilie, die Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Provision: 3.998,-- inkl.MwSt
