Lage: Diese Immobilie hat eine TOP Lage: Zentral und dennoch sehr naturnah. Das MRH liegt verkehrsberuhigt, in Sackgassenlage und direkt an einem der beliebtesten Naturschutzgebiete in Langenhorn - und mit direkt ist auch wirklich direkt gemeint. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Erleben Sie hier eine nette Nachbarschaft aus Jung und Alt - Kleinfamilien, Singles und Paare, bunt gemischt, ein nettes Miteinander.
Durch die sehr gute Infrastruktur erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus in der Umgebung.
Sie haben hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Bushaltestellen sowie die nahegelegene U-Bahn-Station. Durch die Nähe zum Flughafen ist mit Fluglärm zu rechnen.
Der Stadtteil Langenhorn befindet sich etwa 10 Kilometer nördlich des Hamburger Stadtzentrums und ist bekannt für seinen grünen Charakter mit zahlreichen Parks und Grünflächen.
Objekt: Sagenhaftes Traumzuhause!!! Komplett saniertes und modernisiertes Mittelreihenhaus der Extraklasse, Luxusausstattung bis ins kleinste Detail. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn die Besonderheit: Das Haus wird komplett MÖBLIERT übergeben. Auch bei der Einrichtung dürfen Sie von höchsten Ansprüchen ausgehen und sich von unzähligen Designerstücken verwöhnen lassen. Bei der Ausstattung wurde auf beste Qualität geachtet: 3-fach-PLUS-Verglasung, edle Designer - Türgriffe, stilvolle, hochwertige Türen mit innenliegenden Türbändern, italienische Großfliesen im Elfenbeinton (durchgebrannt!), Sicherheitstür mit Fingerscan und Videosprechanlage auf allen Etagen, große Sauna, u.v.m.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das formvollendete Badezimmer: Hier lässt Sie die Morgenroutine gut gelaunt in den Tag starten. Von den beiden säulenförmigen Designer - Waschtischen aus Keramik, über die gigantische Dusche bis hin zur freistehenden Design - Badewanne, gesäumt von eindrucksvollen Grünpflanzen in hochwertigen Pflanzgefäßen und über der Badewanne ein Glaskuppelfenster mit elektrischem Spindelantrieb - Sie werden einfach nur begeistert sein!
Lassen Sie sich anschließend verzaubern von der großen, lichtdurchfluteten Küchen - und Wohnlandschaft mit Anbau im Wintergarten-Stil. Die maßangefertigte Luxusküche wartet mit den besten Elektrogeräten auf: fast ausnahmslos MIELE - Geräte mit Versicherung (Übernahme möglich): Backofen, Microwelle, Dampfgarer & Kaffeevollautomat - alle im XL - Format sowie 2 Tellerwärmer. Das ebenso extrabreite Miele Induktionskochfeld (90 cm) mit Miele Umluftabzugshaube ist ein Traum für jeden kochbegeisterten Menschen; dazu eine nagelneue Spülmaschine von Bosch und ein extragroßer Bosch Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. On top gibt es einen hochwertigen Aarke Wassersprudler und eine Küchenmaschine von KitchenAid sowie sämtliche Küchenutensilien, WMF - Töpfe, u.v.m. Es würde zu weit führen, alles aufzuzählen; Sie werden vor Ort einen guten Eindruck bekommen und auf jeden Fall begeistert sein!
Die große Sitzecke (Stauraum unter jeder Bank) wurde von einem Tischler maßgefertigt. Die dicken, bequemen Polster sind mit Bouclé-Stoff bezogen, die mittels Reißverschluss abgenommen und gewaschen werden können. Im Anbau ist die gemütliche Wohnzimmer - Ecke. Ein grandioser LG TV mit OLED - Technologie, den man mittels installierter Scharniere, je nach Sitzgelegenheit, von der Wand ziehen und in die entsprechende Position drehen kann, rundet die Sitzecke ab.
Die Schiebetüren zur Terrasse lassen sich zu den Seiten auseinanderziehen, sodass Sie einen sehr breiten Durchgang zur Terrasse und dem wunderschön und pflegeleicht angelegten Garten in Süd-West-Ausrichtung haben. Auf der Terrasse genießen Sie außerdem einen großen Gasgrill.
Im gesamten Haus genießen Sie zeitloses Design: geradlinig & schnörkellos; selbst die Hauselektrik und Steckdosen von Busch-Jaeger überzeugen durch schlichtes Design.
Eine stilvolle Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit 2 großen Zimmern und bodentiefen Fenstern für optimalen Lichteinfall. Einer der Räume hat einen ca. 6 m² großen Balkon mit gemütlicher Sitzecke und beleuchtetem Tisch. Das Highlight in diesem Raum: die sagenhafte, finnische Sauna mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit ihrer großen Glasfront - ein absoluter Hingucker!
Zu guter Letzt gibt es noch einen schönen, großen Keller mit WC und Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, allen Hausanschlüssen, Router, etc. und einen fantastisch großen Raum, der als Gäste - oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Sehr niedrige Verbrauchskosten und Grundsteuer!: Wasser: ca. 38,- EUR/mtl., Gas: ca. 105,- EUR/mtl., Grundsteuer: ca. 39,- EUR/Quartal
Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung (Bonität vorausgesetzt) und lassen Sie Träume wahrwerden!
Sonstiges: Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 31,00 m², modernisiert: 2023
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages
