Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Heim! Vom Fasanenweg in Rahlstedt-Meiendorf biegen Sie in eine Seitenstraße ab; das Grundstück liegt gleich am Anfang. Hier können Sie Ihr Auto trocken in einer abschließbaren Garage abstellen. Nun geht es in Haus. Schon bei dem Anblick der schönen Holz-Eingangstür wird einem klar, dass hier Wert auf den Erhalt von schönen Stilelementen gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche, von der aus man durch eine "Hamburger Tür" in das Esszimmer und das anschließende Wohnzimmer kommt. Was darf hier nicht fehlen? Natürlich ein Kaminofen! Und wieder fallen einem die Stilelemente auf. Diesmal sind es schöne Holzverkleidungen vor den Heizkörpern. Vom Eingangsflur geht es über eine Holztreppe mit wunderschön gedrechselten Treppenpfosten nach oben. Hier befinden sich das Bad mit Badewanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das ist aber noch nicht alles. Über eine Wendeltreppe gelangt man von diesem Zimmer aus in den ausgebauten Dachspitz. Der große Raum mit anschließender Kammer lässt sich gut als Home-Office nutzen, ein Raum, der in der momentanen Zeit immer mehr benötigt wird. Raffiniert sind hier oben die Dachfenster, die sich aufschieben lassen. Sie brauchen noch mehr Platz? O.K., wie wäre es mit 4 beheizten Räumen im Keller? Es gibt hier u.a. einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gas-Heizung installiert ist und in dem eine Dusche und ein WC vorhanden sind. Und wie kommt man in den Garten? Entweder über einen Ausgang vom Esszimmer aus oder durch eine Kellertür. Im Garten erwartet einen dann eine Veranda, die bei warmen Sommerabenden zum Grillen einlädt.
Lagebeschreibung: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg. Das könnte Ihr neues Zuhause werden. Wir bieten eine kleine Immobilie mit Charakter an. Das Objekt befindet sich in Rahlstedt-Meiendorf. Nur ca. 800 Meter vom U-Bahnhof Berne entfernt liegt das "kleine blaue Haus", umsäumt von Hecken und hohen Bäumen, im Dompfaffenweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Auto kann man durchaus einmal stehen lassen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Geschäfte in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind gern an der frischen Luft? Kein Problem, wie wäre es mit einem Spaziergang im nahegelegenen Berner Gutspark oder einem Turnier mit Freunden im Hamburger Minigolf Club, der auch nur einige hundert Meter entfernt ist? Das ist bestimmt auch etwas für Ihre Kinder. Apropos Kinder: Kitas, Grundschule und Gymnasium gibt es natürlich auch in der unmittelbaren Nähe. Schauen Sie sich das Haus einmal an und lassen es auf sich wirken. Vielleicht kommen Sie nach dem Besichtigungstermin bei einem Abendessen in einem der nahegelegenen Restaurants ins Schwärmen. Zu schön, um wahr zu sein? Gibt es einen Haken? Vielleicht einen kleinen! Hinter der hohen Hecke des Grundstücks befindet sich der Fasanenweg, der zu einigen Tageszeiten stark befahren ist.
Sonstiges: Einige wichtige Dinge sind noch zu erwähnen:
Das Haus wurde 1932 gebaut und mehrfach renoviert. Die Eigentümerin war immer bemüht den schönen Charakter des Hauses zu erhalten. Trotzdem sind einige Renovierungen, wie z.B. das Schließen von Setzrissen, das Streichen und Verputzen der Fassade, der Austausch von Holz in den Dachübergängen und die Beseitigung von kleinen Feuchten Stellen im Keller durchzuführen.
Das Haus befindet sich nahe des Fasanenwegs, der stark befahren ist, so dass man die Straßengeräusche wahrnimmt.
Ablauf des Bieterverfahren: Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Bei dem hier erwähnten Kaufpreis in Höhe von 449.000,--€ handelt es sich um das Mindestgebot. Nach Besichtigung können Sie Ihr Kaufpreisangebot bis zum 30.04.2024 abgeben. Im Anschluss werden Sie per Mail informiert, ob der Eigentümer Ihnen den Zuschlag erteilen will. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir keine Auskünfte über die Höhe anderer Gebote erteilen. Dies weiteren weisen wir darauf hin, dass der Verkäufer das Recht hat, bei nicht ausreichenden Geboten oder aus anderen Gründen von seiner Verkaufsabsicht zurückzutreten. Ein Kaufangebot ist nicht bindend und der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Höchstbietenden zu verkaufen. Bei dem Verkauf im Wege des Bieterverfahrens handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zahlbar. Mit der Verkäuferin wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
