Objektbeschreibung:
Renommierte Lage in Blankenese
Der Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole. Zahlreiche Parks, das ansprechende familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe zeichnen die besondere Lage aus.
Innerhalb Blankeneses ist die Straße, in der sich die Villa befindet, eine der beliebtesten Wohngegenden mit Anbindung an den Ortskern. Und eben dieser Ortskern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Biomarkt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen – erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, sind nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung. Parkanlagen, wie der Goßlers Park, der Hessepark und der Hirschpark sowie die Elbe bieten sich für Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.
Die etwa im Jahre 1896 errichtete Jugendstilvilla mit Turm steht auf einem terrassenförmig angelegten ca. 2.500 m² großen Grundstück. Die helle Putzfassade ist charakteristisch für den Stil der Bauzeit.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 365 m², die sich auf das Erd-, Obergeschoss sowie Dachgeschoss verteilen und ist voll unterkellert.
Die Villa verfügt über Stilelemente wie Deckenhöhen von etwa vier Metern mit wunderschön original Stuckverzierungen, attraktivem Erker und Fischgrät-Eichenparkett im Erdgeschoss. Vier großzügige Räume sind durch hohe Schiebetüren mit teilweise Bleiverglasung miteinander verbunden. Zum Garten hin führt die im Halbrund gebaute Terrasse mit Jugendstil-Bodenfliesen und Balustrade.
Insgesamt ist das Gebäude sanierungsbedürftig.
Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz, sie wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Eine Wertermittlung, datiert am 26.02.2024, vom Grundeigentümer-Verein der Elbvororte Blankenese/Nienstedten liegt vor.
Provision: Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
