Lage: Die angebotene Immobilie liegt am Stadtrand von Bergedorf und dennoch sehr verkehrsgünstig. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Bergedorf bzw. in der Einkaufsstraße Sachsentor. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 25. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten in Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, und Apotheken sind vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich Krankenhäuser, mehrere Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Ein hoher Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Nähe zum Bergedorfer Gehölz, Lohe und die Vier- und Marschlande gegeben. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggen ein. Die Nähe zur Elbe und den Badeseen ermöglicht Badespaß und Boots- bzw. Rudertouren.
Objekt: Am Stadtrand Bergedorfs wurde 2001 dieses Haus auf einem ca. 606 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümer nutzen es aktuell als Zweifamilienhaus. Es besticht durch die großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und passt sich durch die gute Raumaufteilung jeder Lebenssituation an. Der Eingangsbereich wird direkt von einer großzügigen und geräumigen Diele abgelöst. Von hier aus hat man Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss. Das Zentrum des Hauses bildet das ca. 27 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die ca. 16 m² große Küche grenzt direkt an und bietet so bei Bedarf die Möglichkeit eines offenen Raumkonzept. Sie ist mit einer hellen Landhausküche ausgestattet und auch von hier aus hat man Zugang zur Terrasse. Des weiteren bietet das Erdgeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Ein weiteres Vollbad mit Fenster befindet sich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoß bietet drei weitere Räume. Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und liegt genau gegenüber dem Herzstück dieser Ebene. Auf einer Fläche von ca. 30 m² findet hier aktuell der Wohn-/Essbereich mit offener Küche platz. Dieses Zimmer wird durch einen Südbalkon aufgewertet. Das dritte Zimmer dient momentan als Homeoffice. Hier befindet sich auch die Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Darüber Hinaus ist das Haus Vollunterkellert und bietet so zusätzliche Nutzfläche. Neben zwei Abstellräumen und einer Waschküche findet man hier auch einen großzügigen Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Platz für eine Sauna. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und die gefliesten Bereiche im Haus verfügen teilweise über eine Fußbodenheizung. Ergänzt wird diese Immobilie durch zwei Garagen mit Geräteschuppen hinterm Haus. Abschließend muss noch auf den schönen Garten hingewiesen werden, der hinterm Haus an eine Wiese mit Obstbäumen grenzt.
Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57% inkl. MwSt
