Im Herzen des begehrten Stadtteils Uhlenhorst steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer markanten Backsteinfassade aus den 1950er Jahren.
Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einem 595 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 650 m². Diese Struktur bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung oder ein attraktives Sanierungsprojekt.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus den 90er Jahren mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zukünftig ist eine Beheizung über Fernwärme denkbar.
Ein besonderes Plus für Investoren: Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt und jede Einheit besitzt ein eigenes Grundbuch.
Eine seltene Investmentchance in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wird diskret im Secret Sale angeboten und bietet enormes Potenzial für Investoren und Projektentwickler.
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