es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit
die repräsentative Gewerbeeinheit im EG/OG (285m²) ist multifunktional nutzbar als Ladengeschäft, Praxis, Ausstellung oder Büro und wird ab dem 01.01.2026 frei geliefert
in der Gewerbeeinheit und in der Wohnung wurden die Bäder 2003 komplett saniert
die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2003) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus 2003
ein Balkon sowie eine Dachterrasse sind an den Seitenfassaden vorhanden
es sind 8 PKW Stellplätze vorhanden
Die Gewerbeeinheit ist mit Bewegungssensoren alarmgesichert und klimatisiert
die Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt
letzte Sanierungsmaßnahmen: Neuer Teppichboden in Gewerbeeinheit (2021), neuer Anstrich (2021), neue Elektrik (2003)
