Objektbeschreibung: Die auf einer Anhöhe befindliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil, ist mit seinem Nachbargebäude durch einen Garagentrakt verbunden und hat einen vollständig getrennten großen Garten. Bodentiefe Holzfenster in Sprossenausführung führen von allen Zimmern im EG in den Garten und auf die Terrasse. Es gibt jeweils einen wunderschönen Kamin im Wohnzimmer (EG) und im Kaminzimmer im OG. Gäste-WC mit Dusche im EG und Vollbad mit Dusche und Badewanne im OG. Im UG gibt es neben den Technikräumen einen ca. 48 m² großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche. Die Gesamtfläche der Doppelhaushälfte inkl. aller Nebenräume ist ca. 360 m².
Es gibt keinen Instandhaltungsstau oder dringend notwendige Reparaturen.
Lagebeschreibung: Das Doppelhaus mit seinem wunderschönen Grundstück liegt im beliebten Villenviertel Wellingsbüttel in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs und des Alsterwanderweges. Verschiedene Schulen und Kindergärten, die S-Bahn Hoheneichen sowie der Tennis- und Hockeyclub Klipper sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am Wellingsbütteler Markt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen.
